- Domiciliación de nómina o ingreso mensual equivalente por importe mínimo igual a una cuota del préstamo, domiciliación de al menos 3 recibos mensuales de suministros básicos (agua, luz, teléfono, gas, comunidad de propietarios).
- Contratación de una tarjeta de crédito en Deutsche Bank, con utilización mínima anual por importe de 3.000 €.
- Haber contratado por mediación de Deutsche Bank, Seguro de Hogar por importe mínimo equivalente al valor del seguro (RD 716/2009) indicado en el certificado de tasación.
- Haber realizado aportaciones a Plan de Pensiones comercializados por Deutsche Bank, por un importe mínimo equivalente a 600 euros.
- Haber contratado seguro de protección de pagos a través de Deutsche Bank con cobertura equivalente al importe del presente préstamo.
Encontrar la casa de sus sueños no es fácil. Pagarla sí.
En Deutsche Bank dispone de un Gestor Personal experto que le ayudará desde el primer día a contratar su hipoteca, para que pueda formalizarla con la mayor facilidad y rapidez posible. Y con excelentes condiciones:
Cumpliendo condiciones*
TIN fijo 5 primeros años
2,30%
TIN Variable resto periodo
Euribor + 0,60%
TAE Variable1
3,50%
Sin cumplir condiciones*
TIN fijo 1er año
2,30%
TIN fijo 2º 3º 4º y 5º año
3,75%
Tipo de interés resto periodo
Euribor + 2,05%
TAE Variable2
4,97%
Para personas residentes que deseen adquirir su vivienda habitual con ingresos superiores a 50.000 € netos anuales entre todos los titulares de la hipoteca.
Le ayudamos a estrenarla con unas condiciones exclusivas
*Como cliente exclusivo, ya puede disfrutar de estos tipos de interés cumpliendo estas condiciones:
Revisiones
Las revisiones tendrán periodicidad anual y en caso de no cumplir alguna de las condiciones se incrementará el diferencial: si no se cumple la condición 1, en 0,60 puntos, si no se cumple la condición 2, en 0,50 puntos, si no se cumplen las condiciones 3 y 4, en 0,10 puntos y si no cumple la condición 5, en 0,15 puntos, hasta un máximo de Euribor + 2,05 (TAE Variable2: 4,97 %).
Conoce todos los detalles de su hipoteca:
Ejemplo representativo
El cálculo de las TAEs variables se ha realizado con los siguientes ejemplos representativos: operación de 150.000 euros a 25 años (300 cuotas mensuales), tomando como base Euribor (2,436 %) a un año, correspondiente a la media mensual del mes de diciembre de 2024, publicado en el B.O.E. en fecha 03/01/25.
El interés remuneratorio de este tipo de préstamo a interés variable no podrá ser negativo. Cuotas mensuales, comisión de apertura de 0%, coste de tasación (284,35 €).
TAE variable1: 3,50%, TIN fijo 5 primeros años: 2,30 %, resto del periodo Euribor + 0,60 % cumpliendo condiciones e incorporando para su cálculo el coste de: prima única del SPP por importe de 6.148,73 € y seguro de hogar (prima anual de 264 €, para una cobertura de continente de 150.000 €) y comisión anual estimada de 10,20 € por un plan de pensiones DB (esta comisión variará en función del plan contratado).Cuota primeros 5 años: 657,92 €, resto 703,68 € y última cuota 704,54 €. Intereses: 58.359,26 €. Coste total: 71.647,34 €. Importe total adeudado: 221.647,34 €.
TAE variable2: 4,97 %, TIN fijo primer año: 2,30%, TIN fijo segundo, tercer, cuarto y quinto año: 3,75% resto del periodo: Euribor +2,05%, incorporando para su cálculo el coste de: prima única del SPP por importe de 6.148,73 €, seguro de hogar (prima anual de 264 €) y el coste anual de mantenimiento de una cuenta DB estimado en 120 €; sin cumplir resto de condiciones. Cuota 1er año: 657,92€, cuota 2º, 3º, 4º y 5º año: 766,98 €, resto: 817,44 € y última cuota: 817,72 €. Intereses: 90.895,96 €. Coste total: 106.929,04 €. Importe total adeudado: 256.929,04 €.
Deutsche Bank no comercializa seguro limitado a coberturas de riesgos de daños e incendio; obligatorio por ley, la prima de seguro indicada corresponde a una simulación de un seguro de hogar con mayor cobertura que el seguro de daños e incendio de la vivienda, siendo el importe de la prima meramente orientativo.
La amortización del préstamo se realiza por el sistema denominado francés y la fórmula de cálculo de las cuotas es la siguiente:
Cálculo de cuota:
A = importe de cada cuota
c = capital pendiente de amortizar
i = tipo de interés nominal anual, en tanto por uno, dividido por el número de pagos a efectuar cada año
n = número de meses totales pendientes en los que se ha de amortizar el préstamo.
Cálculo de los intereses:
I = c · r · t / 365
I = intereses devengados
c = capital pendiente de amortizar
r = tipo de interés nominal en tanto por ciento
t = días del periodo de liquidación (365 días/12 meses)
La amortización mensual se calcula restando el importe de los intereses del importe de la cuota.
TAEs variables calculadas bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían, por tanto, estas TAEs variables variarán con las revisiones del tipo de interés; considere, asimismo, que pueden variar en función del plazo y/o importe debido a la existencia de un tipo de interés fijo inicial.
La formalización de la hipoteca requiere la contratación de una cuenta corriente en Deutsche Bank y contratación de seguro, obligatorio por ley, de daños e incendios de la vivienda en cualquier compañía aseguradora.
Y los gastos asociados a la hipoteca
¿Qué tiene que pagar usted?
Gastos de Tasación de cada finca.
Prima anual Seguro de Hogar.
Prima única Seguro de Pagos Protegidos, en caso de contratarlo.
¿Qué pagamos nosotros?
Nota simple Registral por cada finca.
Gasto de Gestoría.
Gastos de Registro de la Propiedad.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
Gasto de Notaría.
Toda la información de su préstamo, donde y cuando quiera
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